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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理现房贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押秦皇岛的二手现房,手续一定要齐全才可以;
3、用二手现房做抵押贷款的时候,对二手现房的房龄也是有要求的（15年内的现房）;
4、房龄过老的现房,就要看他所处秦皇岛地理位置等问题,位置好配套齐全的现房,有升值空间.
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用秦皇岛房子抵押贷款流程是怎样的?
1、贷前,填写农村自建房产抵押大额购物贷款,抵押二手房子应急贷款,适用房屋生活支出贷款,小产权住房大额消费贷款,安置房本抵押出国留学贷款等居民房子抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,秦皇岛银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订房子抵押贷款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,贷款结清,取回抵押物（房子证）,秦皇岛放贷银行对款项用途的监督.
秦皇岛银行会规定按揭现房大额购物贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,安置住宅生意贷款等现房借资申请人不得将借资资金用于秦皇岛银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借资人需要提供现房借资资金用途证明或者用途声明.